1) W przypadku gdy za inwestora działa pełnomocnik, pełnomocnictwo zawsze winno być złożone w oryginale. Możliwe jest złożenie kopii pełnomocnictwa jeśli jest ona potwierdzona notarialnie (z uwzględnieniem wyjątków przewidzianych w art. 33 § 3 K.p.a.). Opłata za złożenie dokumentu pełnomocnictwa wynosi 17,00 PLN od każdego stosunku pełnomocnictwa;2) Do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części należy dołączyć zaświadczenie o zgodności zamierzonej funkcji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;3) Wnosząc opłatę skarbową za pozwolenie na budowę inwestor nie wnosi dodatkowej opłaty za zatwierdzenie projektu budowlanego w wysokości 47,00 PLN. Gdy pozwolenie na budowę obejmuje kilka obiektów budowlanych opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie. Budynek wraz z instalacjami wewnętrznymi stanowi jeden obiekt budowlany w związku z czym pobiera się tylko jedną opłatę skarbową.4) Po śmierci inwestora pozwolenie na budowę dziedziczą spadkobiercy; mogą oni dokończyć budowę bez konieczności przenoszenia pozwolenia na siebie. Jednocześnie spadkobiercy mogą wyrazić zgodę na przeniesienie pozwolenia na osobę trzecią;5) Antresola może być wydzielona tylko i wyłącznie z jednego pomieszczenia. Niedopuszczalne są tzw. antresole, które „przykrywają” kilka pomieszczeń jednego mieszkania, kilka mieszkań, czy też mieszkania i klatki schodowe;6) Zjazdy do garaży, pochylnie, niezależnie od położenia względem terenu, należy sytuować 1,5m od granicy działki. 7) W przypadku, gdy działka mająca stanowić dojazd do inwestycji i przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę jest działką prywatną, a do tego posiada inne oznaczenie geodezyjne niż „dr”, to celem wykazania zapewnienia dostępu inwestycji do drogi publicznej należy wykazać, iż na działce tej ustanowiono służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki, na której inwestycja będzie realizowana. Nie dotyczy to przypadku, w którym inwestor jest jednocześnie właścicielem (współwłaścicielem) obu tych działek;8) Do powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się powierzchni przeznaczonej na dojazd oraz powierzchni przeznaczonej na miejsca postojowe niezależnie od sposobu jej urządzenia (np. ekokraty);9) W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych na pierwszej kondygnacji mieszkalnej, dostępnej dla osób z niepełnosprawnościami, należy przewidzieć min. 2 mieszkania dostosowane dla tych osób oraz odpowiednią ilość miejsc postojowych na kondygnacji garażowej. Nie zwalnia to z zaprojektowania miejsc ogólnodostępnych dla osób z niepełnosprawnościami na zewnątrz budynku.10) Uzgodnienia znajdujące się w projekcie budowlanym winny być aktualne na dzień wydania pozwolenia na budowę, a kopie uzgodnień winny być takie jak w oryginale (nie we fragmentach).11) Data na oświadczeniu o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane nie może być wcześniejsza niż data na wniosku o pnb.12) Projekt zagospodarowania terenu w projekcie budowlanym winien być sporządzony na kolorowej mapie do celów projektowych.13) Wydział nie uznaje tzw. miejsc zależnych/rodzinnych. Takie miejsca traktowane będą jako jedno.14) Szerokość (wysokość) elewacji frontowej budynku określa linia prosta łącząca dwa najdalej oddalone od siebie punkty w widoku budynku od strony frontu działki; Opublikowano: 03.12.2019 00:00 Autor: _Magdalena Jasińska (m.jasinska@gdynia.pl) Zmodyfikowano: 03.12.2019 10:23 Zmodyfikował: Dariusz Repiński