Nowy park i prywatna inwestycja w centrum miasta

W samym sercu gdyńskiego Śródmieścia powstanie nowa, ogólnodostępna zielona przestrzeń, a razem z nią – komercyjna inwestycja mieszkaniowo-usługowa, której przyszły kształt wyłonił konkurs dla pracowni architektonicznych. Budynek przybierze dosyć niestandardową formę nawiązującą do modernistycznych tradycji miasta. Mowa o terenie przy ul. Władysława IV, czyli jednego z kluczowych fragmentów tkanki miejskiej Gdyni.

„Nowa, miastotwórcza inwestycja w centrum Gdyni” – takim hasłem firmuje swój nowy projekt prywatny inwestor, gdyńska firma Invest Komfort. W najbliższym czasie na terenie przy ul. Władysława IV, pomiędzy skrzyżowaniami z ulicami Armii Krajowej oraz Obrońców Wybrzeża rozpocznie się budowa nowego obiektu mieszkaniowo-usługowego. Do tej pory znajduje się tam wymagający rewitalizacji skwer, którego część – poza terenem pod inwestycję – zamieni się przy okazji w nowy, ogólnodostępny park.

Ciekawość budzi przede wszystkim przyszły wygląd budynku, który wypełni swoistą „lukę” przy jednej z najbardziej ruchliwych arterii w centrum Gdyni. Inwestor sięgnął po wizje różnych pracowni – koncepcję zabudowy zdecydowano się wyłonić przez konkurs architektoniczny, aby wyłonić tę, która najlepiej wpasuje się w realia modernistycznego Śródmieścia. To o tyle ważne, że przyszła zabudowa może mieć duże znaczenie dla tego, jak w przyszłości będzie nie tylko całościowo prezentować się, ale i „żyć” ta część miasta.

Rękawicę podjęły cztery renomowane, polskie studia architektoniczne. Swoje propozycje przedstawiły pracownie JEMS Architekci, Maćków Pracowni Projektowej, WWAA oraz KWK Promes, które przelały na papier naprawdę odważne i nieszablonowe wizje. Komisja podjęła już decyzję, a inwestor przedstawił pierwsze konkursowe wizualizacje.

„Co autor miał na myśli”, czy słowo od architektów

Zwycięzcy konkursu, warszawska JEMS Architekci, to uznana na polskim rynku pracownia, której działalność sięga 1988 roku. W przeszłości stołeczni architekci projektowali już m.in. takie obiekty, jak Ambasadę RP w Berlinie, przestrzenie przy Browarach Warszawskich, przebudowę gmachu Banku Gospodarstwa Krajowego, kultową Halę Koszyki w nowej odsłonie czy łączące się w harmonijną całość z kultowym „Spodkiem” obiekty Międzynarodowego Centrum Kongresowego w Katowicach.

Wybór padł zatem na niezwykle doświadczonych projektantów, więc o ciekawe efekty możemy być spokojni. Podejście było kompleksowe i nakierowane na szacunek dla lokalnych tradycji architektonicznych – jak mówią sami autorzy zwycięskiej koncepcji, sięgali do wzorców m.in. z słynnego „Bankowca” autorstwa Stanisława Ziołowskiego czy gmachu PLO projektu Romana Piotrowskiego. Nie zabraknie mniej i bardziej bezpośrednich nawiązań do ikon gdyńskiego funkcjonalizmu.

^{Koncepcyjny plan zagospodarowania terenu przy ul. Władysława IV w Gdyni, mat. prasowe Invest Komfort / JEMS Architekci}

- Jasne fasady, ekspresyjne formy, duże, poziome przeszklenia oraz konstrukcja słupowa połączona z podcieniem i cofniętym wejściem do budynku to charakterystyczne cechy gdyńskiej zabudowy. Przyświecały nam one przy formułowaniu głównych założeń projektu budynku przy Władysława IV. Budynek będzie posiadał cztery fronty. Od zachodu zaplanowaliśmy przeszkolone, akustyczne obudowy loggi, tworzące pierzeję ulicy Władysława IV. Od wschodu i północy rozrzeźbiona forma elewacji zbudowana będzie ze strukturalnie ułożonych wykuszy i loggi. Od tej strony zrealizowany będzie również nowy, ogólnodostępny park, który będzie osłonięty od hałasu ulicy i stanie się miejskim skwerem – mówi arch. Paweł Majkusiak z JEMS Architekci.

- Pamiętajmy, że wielobarwność gdyńskiego modernizmu urzeka kolejne pokolenia. Zadaliśmy sobie więc pytanie: jaki dom powinien stanąć w sąsiedztwie pereł gdyńskiego funkcjonalizmu? Zdecydowaliśmy, że cechy zabudowy zrealizowanej blisko 100 lat temu powinny przyświecać naszej pracy także dziś. Chcieliśmy stworzyć budynek funkcjonalny, a przy tym przyjazny mieszkańcom oraz harmonijnie wkomponowany w istniejącą strukturę miasta – dodaje arch. Maciej Olczak z JEMS Architekci.

^{Wstępna wizualizacja zwycięskiej koncepcji autorstwa pracowni JEMS Architekci}

Budynek przybierze nowoczesną formę, będzie miał 7 nadziemnych kondygnacji i dwupoziomową, podziemną halę garażową dla właścicieli lokali, a wewnątrz pomieści się aż 86 mieszkań. Całości uzupełnią lokale usługowe na parterze - tam, gdzie na co dzień toczy się życie miasta. Bo „miastotwórczość” to określenie, które w przypadku tej inwestycji regularnie się powtarza i wydaje się być jednym z priorytetów.

Zieleń w sercu miasta

W tym, aby okolica nowej inwestycja mogła tętnić życiem ma znacznie pomóc otwarta i ogólnodostępna przestrzeń. Część całej koncepcji to wspomniany wcześniej park, który uzupełni teren między już istniejącą, a nową zabudową.

Co powstanie na miejscu? Inwestor zapowiada blisko 3,7 tys. metrów kwadratowych zieleni otwartej dla wszystkich. Wstępnie mowa o nasadzeniach kilkudziesięciu nowych drzew. Jeśli połączymy to właśnie z nowymi lokalizacjami dla usług, może okazać się, że uda się pobudzić ruch pieszych i do tej części Śródmieścia regularnie będzie zaglądać coraz więcej mieszkańców. Zrewitalizowany zostanie jednocześnie teren, który – choć i teraz ma ogólnodostępny charakter – nie należy do najpopularniejszych wśród gdynian miejsc spacerów i odpoczynku w centrum miasta.

Odważne wizje architektów

Z pewnością warto też przyjrzeć się innym konkursowym wizjom, które ostatecznie nie doczekają się realizacji. Znajdziemy w nich zarówno mocno marynistyczne nawiązanie do kadłuba statku, jak i bardziej geometryczne, oszczędne w formie budynki – każda z nich to autorska koncepcja sięgająca do architektonicznego charakteru Śródmieścia Gdyni.

Poniżej wizualizacje pozostałych konkursowych koncepcji.

Koncepcja konkursowa KWK Promes