Świętojańska wciąż wśród najdroższych ulic handlowych w Polsce. Prowadzi warszawski Nowy Świat

Warszawski Nowy Świat ponownie najdroższą ulicą handlową w Polsce według najnowszego raportu przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield. W globalnym rankingu stołeczna arteria zajęła 44. miejsce. W krajowym podsumowaniu na 11. pozycji, podobnie jak przed rokiem, znalazła się ulica Świętojańska w Gdyni.

Raport sporządzony jest w oparciu o najwyższe możliwe do uzyskania stawki najmu w tych lokalizacjach i na ul. Świętojańskiej jest to 348 euro. W stosunku do poprzedniego zestawienia kwota zmalała o 6,5% - wówczas wynosiła 372 euro. To największa zmiana w czołowej dwunastce.

Najdroższe ulice handlowe w Polsce w 2014 r.:

Pozycja	Miasto	Lokalizacja	euro/mkw./rok	Zmiana w %
1	Warszawa	ul. Nowy Świat	1 020	2,4%
2	Kraków	ul. Floriańska	900	-3,8%
3	Warszawa	ul. Chmielna	840	1,4%
4	Warszawa	ul. Marszałkowska	720	3,4%
5	Poznań	ul. Półwiejska	660	0,0%
5	Warszawa	Pl. Trzech Krzyży	660	3,8%
7	Katowice	ul. 3 Maja	636	-5,4%
8	Warszawa	Al. Jerozolimskie	564	2,2%
9	Wrocław	ul. Świdnicka	480	-2,4%
10	Szczecin	Al. Niepodległości	396	0,0%
11	Gdynia	ul. Świętojańska	348	-6,5%
12	Łódź	ul. Piotrkowska	312	0,0%

Oprócz naszego miasta w krajowym rankingu znalazły się m. in. Szczecin, Wrocław, Poznań i Kraków a także pięć warszawskich ulic z Nowym Światem na czele, gdzie cena wynosi 1020 euro za metr kwadratowy lokalu. To prawie 30-krotnie mniej niż na Piątej Alei w Nowym Jorku, która w podsumowaniu zajęła 1. miejsce z kwotą 29 822 euro. Światowe podium uzupełniają najdroższa przed rokiem Causeway Bay w Hongkongu (23 307 euro) oraz Pola Elizejskie w Paryżu (13 255 euro).

Obecny profil handlowy ulicy Świętojańskiej można porównać z tym, który występuje w większości wyżej notowanych polskich miast. Ulice handlowe poza uzupełnieniem oferty klasycznych centrów handlowo-usługowych stanowią rodzaj barometru rynku handlowego, który kreuje nowe, bądź potwierdza istniejące już trendy na rynku usług i handlu - tłumaczy Magdalena Sadal, Starszy Konsultant w firmie Cushman & Wakefield. Przykładem jest warszawski Nowy Świat, który w ostatnim czasie zdominowany został przez gastronomię zarówno tę sieciową jak i lokalne koncepty restauracyjne bazujące na kuchni regionalnej. Podobną dominację lokali gastronomicznych nad pozostałymi branżami spotykamy na ulicach handlowych Krakowa, Wrocławia i Gdyni, które korzystają z naturalnego ruchu generowanego przez centrum miasta oraz przez rzesze turystów - dodaje.

Warto przypomnieć, że na wysokość czynszów przy ulicy Świętojańskiej gmina ma ograniczony wpływ, jako właściciel zaledwie 27 lokali spośród kilkuset w tym rejonie. O stawkach decydują prywatni właściciele.

Firma Cushman & Wakefield swoje cykliczne badanie stawek czynszowych rozpoczęła w latach 80-tych ubiegłego stulecia. Obecnie raport porównuje czynsze w najważniejszych 330 lokalizacjach handlowych w 65 krajach.

Pełnę raporty: globalny, krajowy.

Opublikowano: 24.11.2014 00:00
Autor: Sebastian Drausal, Gdyńskie Centrum Kontaktu (s.drausal@gdynia.pl)